العاصفة السلبية

2025-09-02 23:14دمشق

شهادةالملكيةالعقارية،أومايُعرفبـ"الطابو"،هيوثيقةقانونيةتُثبتملكيةالأفرادللعقاراتوالأراضي،وتلعبدورًاحيويًافيحمايةالحقوقالماليةوالعقارية.تُعدهذهالشهادةمنأهمالمستنداتالرسميةالتيتُصدرهاالجهاتالمختصةفيالدولة،حيثتحتويعلىمعلوماتتفصيليةعنالعقار،مثلمساحتهوحدودهوموقعتهالقانونية.شهادةالملكيةالعقاريةوأهميتهافيتوثيقالحقوق

أهميةشهادةالملكيةالعقارية

1. إثباتالملكية:تُعدالشهادةدليلًاقاطعًاعلىملكيةالشخصللعقار،ممايمنعأينزاعاتأوادعاءاتغيرقانونية.
2. التعاملاتالمالية:لايمكنبيعأورهنالعقاردونوجودشهادةالملكية،ممايجعلهاضروريةلإتمامالصفقاتالعقارية.
3. الحمايةالقانونية:تحميالشهادةالمالكمنالتعدياتأوالاستيلاءغيرالمشروععلىالعقار.
4. التخطيطالعمراني:تساعدالجهاتالحكوميةفيتنظيمالأراضيووضعالخططالتنمويةبناءًعلىسجلاتالملكية.

كيفيةالحصولعلىشهادةالملكيةالعقارية

تختلفالإجراءاتمندولةإلىأخرى،ولكنهاتشملعادةالخطواتالتالية:
-تقديمطلبإلىالدائرةالعقاريةالمختصة.
-إرفاقالمستنداتالمطلوبة،مثلالهويةالشخصيةوعقودالبيعالسابقة.
-دفعالرسومالمقررة.
-انتظارالفحصالميدانيوالتحققمنصحةالمعلومات.
-استلامالشهادةبعدالموافقةالنهائية.

شهادةالملكيةالعقاريةوأهميتهافيتوثيقالحقوق

نصائحلحمايةشهادةالملكيةالعقارية

• احتفظبنسخةأصليةوآخرىمصورةفيمكانآمن.
• قمبتحديثالبياناتفيحالوجودأيتغييرفيوضعالعقار.
• تجنبالتعاملمعوثائقغيرموثوقةلتجنبعملياتالنصب.

فيالختام،تُعدشهادةالملكيةالعقاريةضمانةأساسيةلحقوقالملاك،لذايجبالحرصعلىاستخراجهاوالمحافظةعليهالتجنبالمشكلاتالقانونيةفيالمستقبل.

شهادةالملكيةالعقاريةوأهميتهافيتوثيقالحقوق